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办理房证，契税按什么征收？？

飘扬

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2007-07-16 13:05 | 只看楼主 树型| 收藏| 小中大 1^#

办理房证，契税按什么征收？？

原来威海市办理房证时契税的缴纳是按当时房市平均价来收税的。
那么，现在房证的契税按什么价格来收呢？是按当时买房的价格还是根据办理房证时，威海当时房市的平均价呢？

星空

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2007-07-16 14:42 树型| 收藏| 小中大 2^#

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144平方米以下（含144）的按交易额的1.5%交契税，144平方米以上的按交易额的3%交契税。

飘扬

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2007-07-16 16:57 | 只看楼主 树型| 收藏| 小中大 3^#

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我不是问契税的比例，而是按房屋平均价格，就是按房屋的什么平均价格来收取，是按小区自己的还是按威海市平均价格。

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2007-07-18 12:34 树型| 收藏| 小中大 4^#

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由威海房管局进行估价，

飘扬

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2007-07-20 09:08 | 只看楼主 树型| 收藏| 小中大 5^#

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:P
老百姓总是忠实的纳税人啊～～～

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2007-07-26 10:25 树型| 收藏| 小中大 6^#

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我算过了，我家办房证要４９９８元，我家８２平，一般你们也差不多

飘扬

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2007-07-28 08:49 | 只看楼主 树型| 收藏| 小中大 7^#

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怎么这么多？你按什么计算的？是你当时买的价格，还是现在房管局定的威海市平均价格？？

我的也是82平，到办理房证时，面积肯定比82平小，这是卖楼的人说的，你说是不是呢？

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2007-07-30 13:25 树型| 收藏| 小中大 8^#

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少也少不了多少，有很多东西都是死数，按规定交就是了，我找人给算的，这些还算可以的了，不算多的，没让我们交碰头费就不错了．

飘扬

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2007-08-06 08:23 | 只看楼主 树型| 收藏| 小中大 9^#

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如果房子多退少补的话，补点钱，也能省一半的房证钱了。。。就是不知到时市场均价是多少！哎～表面风光实质黑暗的威海啊。。。。。

有人反对这话，尽管提供论据啊。。。:)

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2007-09-19 15:02 树型| 收藏| 小中大 10^#

回复：办理房证，契税按什么征收？？

房地产所说的多退少补是对房屋的面积来说的，我们预售合同上有的房屋面积如实际测量比预售合同的多就补，少就退．说来说去一般不会找我们钱，一般是我们要找房地产钱．

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