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银海绿洲的土地证出问题了

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银海绿洲业主
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  • 2008-12-18
2009-02-18 21:09 |只看楼主 1#
t T
银海绿洲的土地证出问题了现在所有业主均无法办理分户土地证，原因是开发商持有的大宗土地证已抵押，没有办法去办理注销手续，所以办不了分户土地证。
请要买房的睁大眼睛看清楚，要是以后出点什么问题办不了土地证麻烦就大了。
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mblqr363
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  • 2008-11-02
2009-03-07 01:58 |只看该用户 2#
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顶顶好了















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游客221.2.151.*

未注册
2009-03-11 16:54 3#
t T

银海绿洲土地证

完全属于诈骗行为，构成起诉条件。
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银海绿洲业主
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  • 2008-12-18
2009-03-17 17:29 |只看楼主 4#
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顶起来

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我的心
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  • 2009-04-01
2009-04-01 16:40 |只看该用户 5#
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骗子

真的？这不是骗子吗？
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我的心
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  • 2009-04-01
2009-04-02 10:22 |只看该用户 6#
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买房真正要注意的问题

买房真正要注意的问题
在论坛中看见现在很多朋友都在问延期交房的问题，我提醒大家，特别是外地买房的，延期交房不是太长时间就不要看的过重，毕竟我们老百姓买房关心的是价格和手续，价格不是一落千丈，尽快办出房证土地证，不是拖上几年，这就应该满足了。我买的房子延期了半年，但是开发商很真诚，证件办理的过程及时沟通，我们很快就要拿到房证土地证了，而且关系很融洽。过分关注了延期交房，而证件出现问题，那事不就大了？就不是点违约金的问题，这里的大土地证被抵押的，无法分户的，这才是真正需要我们团结起来解决的问题。所以我个人建议真正应该注意的是证件，就算拖上半年交房能尽快办出证件吗？土地有没有抵押？综合验收出现甚么问题，关乎质量吗？这些才是我们买房人真正关心的。个人提醒，仅供参考！
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阳光火焰
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  • 2009-04-02
2009-04-02 10:42 |只看该用户 7#
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土地证

土地证既然被抵押了，为什么我们还能办理房产证呢？再说了，只听说拿房产证抵押的还没有听说土地证也能抵押的。我在银海绿洲贷款买的房子，用房产证抵押贷的款，难道一栋楼能抵押两次吗？
    搞不懂？？？？？？？？
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银海绿洲业主
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  • 2008-12-18
2009-04-07 14:26 |只看楼主 8#
t T

阳光火焰你懂不懂

你懂不懂？房产证只代表你所拥有的房屋的权利，而土地证代表你的房屋所处的地块的使用权，如果你只是买房时办理房贷是不用土地证的，而当你要进行房屋买卖及抵押贷款的时候没有土地证是办不了的。看来你是第一次买房子，没经验。而且办理房产证的时候是不一定同时办理土地证的。
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银海绿洲业主
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  • 2008-12-18
2009-04-07 14:34 |只看楼主 9#
t T

证据

附图是文登国土局关于银海绿洲的土地证问题的回复，政府所说的大宗土地证（即银海绿洲项目目前取得土地使用权的地块）没有到国土局注销其实就是开发商拿去银行贷款了，现在还没有偿还贷款所以无法取回土地证进行注销。
1.jpg ()

jpg (2009-4-7 14:33:55)

1.jpg

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银海绿洲业主
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  • 2008-12-18
2009-04-07 14:35 |只看楼主 10#
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点击图片就可以显示完整的内容
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银海绿洲业主
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  • 2008-12-18
2009-04-26 21:48 |只看楼主 11#
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政府说真话了

文登市长信箱关于银海绿洲土地证的回复
                                                             
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标    题：银海绿洲土地证写信人：于
提交时间：2009年4月21日

内    容：

我是银海绿洲小区的业主，买房已经3年了，但至今无法办理分户土地证，听说是开发商把土地证抵押给银行了，那如果开发商无法赎回土地证我们住户是否就不能办分户土地证？
我们找了开发商，他们也是搪塞拖延，跟本解决不了。
我想问一下：像这样情况政府不管不问，听凭开发商自行解决，如果开发商倒闭，我们业主该怎么办？
受理单位：文登市国土局
回复时间：2009年4月24日
回复内容：于先生（女士），你好！
    经查，开发商在取得国有建设用地使用权后，将这块土地在银行抵押以融资，但至今没有还清贷款。在开发商还清贷款、银行解除土地抵押权前，不能分割到业户。建议，业主可通过法律途径解决此事。
                国土资源局
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银海绿洲业主
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2009-08-12 22:52 |只看楼主 12#
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