二手房转让之所得 也需进行个税申报

转让二手房往往会使原房主得到一笔不小的收入，但很多个税申报者可能并不清楚，房屋转让收入也应计入个人年所得总额，并进行个税申报。
　　天津市民张洪峰先生打入天津市地方税务局热线电话咨询：去年10月出售自住房屋一套，自购买日至售出日已经5年以上，是否需要对转让收入进行个税申报。工作人员解释说，此类情况可免征房屋转让个人所得税，但仍需将转让收入计入年所得总额。如年所得额超

过12万元，就需要进行个税申报。
　　税法专家介绍，在此次个人年所得额计算中，二手房转让收入也应计算在内，但由于各地政策差异，应纳所得税额可能略有不同。以天津为例，5年以上的二手房转让，可免征营业税和个人所得税。但如果出售未满5年的住房，则会在房屋转让时缴纳营业税和个人所得税。