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标题: 投资房地产的经验

投资房地产的经验

投资房地产的经验
(一)最理想的是投资者能与业者密切配合,共同创造新的、成功的投资方法。
(二)要注意部分不良业者的夸大不实的广告。例如在报刊、电视、广播或利用名人猛打广告,易使投资人产生错觉而盲目抢购,或者将过高的宣传费用转嫁到房地产价格上。
(三)注意产权是否清楚,尤其是特定区的土地能否盖房子,应事先调查清楚,以免买了土地后却不能建筑,或买房屋却没有土地所有权,留下诸多“后遗症”。
(四)对业主主动所提供的“内部消息”,要注意是否有偏颇,或属于同业恶性竞争的目的,以免误信消息而判断错误。
(五)房地产投资不动产,好像是“植林投资”,需要长达10~15年的时间才能看到成果。将资金投入房地产时,应事先作好心理准备,以免因为地产价格长期低下,而拖垮投资人的财务。
(六)买房子自己住,要留意周围环境。购房用来投资,也不应忽略现场察看的工作。
(七)对想买公寓楼出租以赚取投资利润的人而言,最好能略具阅读建筑工程、设计图的知识。因为,一般钢筋混凝土的大厦,不是专家很难由外观判断建筑工程的优劣,而建筑物结构体的施工质量,与耐用年数息息相关,绝不容忽视。
(八)投资房地产是否成功,应仔细分析价格、利息等成本因素。例如投资套房、公寓、办公大楼或纯粹土地,所考虑的风险因素即不同。如果是作巨额投资,最好能考虑将来是否能“分售”或“分租”的问题,例如利用分层出售可降低房价的风险。
(九)投资房地产后要注意后续的维持管理费用。例如房租收取是否方便,建筑物的日常清扫或外观维持及几年后的修缮及整建问题等。
厚道做人
(穷则独善其身,富则兼济天下)
http://60986.blog.sohu.com
 

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帖子不错,简单易懂
我是春天的大海
心情随风轻摆
我是宁静的深海
不是谁都能明白
 

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现在投资房地产?不是个好主意
 

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投资需要谨慎
厚道做人
(穷则独善其身,富则兼济天下)
http://60986.blog.sohu.com
 

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个人觉得2008年后房地产市场必将进入调整期,现在是相对高位,如同股票.如果不是自用,投资风险很大啊~:)
一切皆有可能~
 

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银滩即将建设核电站,银滩将不复存在,国家aaaa级景区完了
 

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学习!
 

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现在的价格以后还会在涨么
 

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我个人认为威海的房价不会降,只能稳中有升!
 

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九五先生:你好. 找你N便了.先教个朋友
我来学习的.多多指点以下:
 
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