回复: 关于物业收费，问物业部门的回复！！！！
我们的小区在没成立物业委员会之前由房地产指定的物业管理我们小区，收取的物业费我们要交，交多少钱由我们与房地产协议，（一般是在买房的时候房地产会与我们签订一个物业合同，房地产钻了空子了，我们不知道还有这么一说，那我们现在没与房地产签订物业合同的那只能听从房地产的安排了，所以我们不要签现在房地产做的物业合同，不要不我们就没话说了，必按房地产章程办事了，就是找物业办也没办法。）在我们小区的入住达到５０％后，我们小区成立业主委员会，由业主委员会申请物价部门对我们的小区进行物价评估，根据我们小区的物业的管理水平、设施、人员配置、等方面进行评定小区物业的收费价格。我们小区前期交的钱进行多退少补。我有几个问题不明白：1.按照你说的因为买房的时候没有和开发商签物业合同，现在只能听开发商的安排，可是如果我们不签房地产的物业合同那它能按照什么来安排呢？
2。物价评估以后，小区前期的收费多退少补，你相信老虎嘴里面能拔牙么？
3. 我是小高层的，买房的时候开发商说二三楼不用交电梯费，可是售房合同上没有这方面的说明，开发商说物业合同上有？可是如果我们换了物业公司了呢？
4。记得当初买房的时候问开发商入住率达不到50%是否给供暖，开发商说给供，可是售房合同上却说达到50%以后给供暖。鬼知道四季康城猴年马月入住率达到50%，尤其是小高层。
南京到北京，买的没有卖的精，无论如何业主是绕不过开发商的，交钱前咱们是爷，交钱后咱们连孙子都不如。如果买房前能明白这里面的这么多道道现在这么也不会是这么被动了。
