frozendream - 2008-10-5 20:22:00
中国人如何买房
中国的房价一路飙升，直到最近到了国人无法承受的地步，才停止了狂奔的脚步。面对高额的房价，我们一直想知道，中国人是如何买房的？如何承受高涨的房价？中国的房价会不会回落到正常价位?在政府救市的一片呼声中，（仅仅是开发商和政府的作为）房价会不会由于救市的行为而出现突飞猛进的状况呢？房产业的泡沫何时破呢？
讨论以上问题前，先考虑中国人如何买房的问题。我暂时没有买，但可以看一下我将来会如何买。
首先是收入情况：我们两个都是教师，月收入在1900元左右。以购买一套88平方米的住房为例。
1. 首付：目前乳山住房的价格在3100元/平方米左右，那么88平方米的房子售价在272800元，首付为81840。再考虑一下我们的生活状况，房租350元/月，水电费、物业管理费等160元/月，基本生活费用1800元/月（3口之家），（乳山的物价相对较高），这样每个月的基本消费就有2310元，我们每月的收入为3800元，每月剩余1490元，每年的剩余为17880元，再排除穿的费用和交给医院的费用，一年保守能够剩余14000，这是最多的了，实际我们每年的剩余在1万左右，为了住房，节俭一下，按照14000计算，购买房时还需要缴纳其它的费用大约在1万左右，加上最简装修的费用3万元，买房前我需要攒足30000+100000+81840=121840元，需要多少年呢？需要8.7年，也就是9年。
2. 九年后，实际购买房，需要支付190960元，按照目前的利息（公积金贷款），共需要支付244509.96，每个月还款2037.58(元)，超过承受能力，只好选择还15年，月均1523.06(元)，这样刚刚好，生活还会紧张，因为以后孩子上学，月支出会增加，这样还排除了抚养两方老人的费用。
3. 最后算一下总计：
9年的准备期加15年的还款期，一共是24年。
这样一路算来，中国人买个房就是把自己的一生打进了房奴生活，这种情况下，谈拉动内需就是天方夜谭。不知中国政府有没有考虑过？
救市，任重而道远，在中国买个房，难。我们这样的工资还算中等偏上的，真不知道那些在超市工作的如何买房的？唉，中国的房价，何时降啊？中国政府为什么还要高呼救市，还嫌房价低呢？