九五先生 - 2007-4-23 15:36:00
投资房地产的经验
（一）最理想的是投资者能与业者密切配合，共同创造新的、成功的投资方法。
（二）要注意部分不良业者的夸大不实的广告。例如在报刊、电视、广播或利用名人猛打广告，易使投资人产生错觉而盲目抢购，或者将过高的宣传费用转嫁到房地产价格上。
（三）注意产权是否清楚，尤其是特定区的土地能否盖房子，应事先调查清楚，以免买了土地后却不能建筑，或买房屋却没有土地所有权，留下诸多“后遗症”。
（四）对业主主动所提供的“内部消息”，要注意是否有偏颇，或属于同业恶性竞争的目的，以免误信消息而判断错误。
（五）房地产投资不动产，好像是“植林投资”，需要长达10～15年的时间才能看到成果。将资金投入房地产时，应事先作好心理准备，以免因为地产价格长期低下，而拖垮投资人的财务。
（六）买房子自己住，要留意周围环境。购房用来投资，也不应忽略现场察看的工作。
（七）对想买公寓楼出租以赚取投资利润的人而言，最好能略具阅读建筑工程、设计图的知识。因为，一般钢筋混凝土的大厦，不是专家很难由外观判断建筑工程的优劣，而建筑物结构体的施工质量，与耐用年数息息相关，绝不容忽视。
（八）投资房地产是否成功，应仔细分析价格、利息等成本因素。例如投资套房、公寓、办公大楼或纯粹土地，所考虑的风险因素即不同。如果是作巨额投资，最好能考虑将来是否能“分售”或“分租”的问题，例如利用分层出售可降低房价的风险。
（九）投资房地产后要注意后续的维持管理费用。例如房租收取是否方便，建筑物的日常清扫或外观维持及几年后的修缮及整建问题等。
很久没看那片海 - 2007-4-24 8:47:00
帖子不错,简单易懂
海天一色 - 2007-5-3 9:16:00
个人觉得2008年后房地产市场必将进入调整期,现在是相对高位,如同股票.如果不是自用,投资风险很大啊~:)
zhzhijun - 2007-5-30 20:02:00
银滩即将建设核电站,银滩将不复存在,国家aaaa级景区完了
我爱我家 - 2007-7-10 11:33:00
学习！
不想让你哭 - 2007-9-21 22:21:00
现在的价格以后还会在涨么
我爱我家123 - 2007-9-30 9:17:00
我个人认为威海的房价不会降，只能稳中有升！
毒毒 - 2008-2-23 11:30:00
九五先生:你好.:default9: 找你N便了.先教个朋友
我来学习的.多多指点以下: